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Rénovation complète d’un appartement ancien à Nice Port – Projet BA
Localisation : Nice – Quartier du Port / Vieux-Nice
Type : Rénovation complète d’un appartement ancien
Surface : 50 m²
Mission : Mission complète (conception, suivi de chantier et réception)
Statut : En cours de chantier
Année : 2025 - 2026
Situé dans le quartier du Port à Nice, au cœur d’un tissu urbain historique de la Côte d’Azur, cet appartement ancien de 50 m² fait l’objet d’une rénovation complète menée par CLAD Architecture.
Ce projet s’inscrit dans une démarche exigeante de valorisation du bâti existant, combinant rénovation énergétique, requalification des espaces et écriture architecturale classique contemporaine.
L’intervention vise à transformer un bien ancien, initialement classé E, en un appartement confortable, performant et adapté aux standards actuels de l’habitat haut de gamme.
OBJECTIFS DE LA RÉNOVATION
Rénover intégralement un appartement ancien niçois
Améliorer significativement la performance énergétique du logement
Reconfigurer les espaces pour optimiser les usages
Valoriser le bien dans une logique patrimoniale et qualitative
Créer un intérieur contemporain respectueux du caractère existant
UNE INTERVENTION SUR LE BÂTI ANCIEN
Implanté au 4ème étage d’un immeuble typique du centre de Nice, l’appartement présentait une structure ancienne avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et la présence d’éléments structurels existants, notamment des poutres.
Le projet repose sur une approche attentive du bâti, visant à préserver les qualités architecturales d’origine tout en les adaptant aux exigences contemporaines.
La démolition complète de l’existant a permis de repartir d’un plateau nu, offrant une liberté totale dans la recomposition des volumes et des circulations.
UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE
Le projet intègre une rénovation énergétique globale, enjeu central de l’intervention.
Isolation thermique par l’intérieur (murs et rampants)
Remplacement des menuiseries avec double vitrage performant
Reprise complète des réseaux électriques et de plomberie
Amélioration significative du confort thermique et acoustique
Cette approche permet d’optimiser durablement la performance du logement, tout en répondant aux nouvelles attentes en matière de confort et d’efficacité énergétique sur la Côte d’Azur.
UNE RÉNOVATION INTÉGRALE
L’ensemble de l’appartement a été entièrement restructuré :
Démolition complète de l’existant
Création de nouvelles cloisons
Reconfiguration des espaces de vie
Réfection complète des réseaux techniques
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
Le projet s’inscrit dans une logique de transformation totale, permettant de révéler le potentiel du bien.
MATÉRIAUX ET ÉCRITURE ARCHITECTURALE
Le parti pris architectural s’oriente vers un langage classique contemporain, sobre et élégant.
Carrelage grand format 120x120 dans les espaces de vie
Parquet dans les chambres
Palette de matériaux intemporelle et qualitative
L’équilibre entre éléments contemporains et caractéristiques anciennes permet de créer une atmosphère cohérente, raffinée et durable.
CONFORT, USAGES ET VALORISATION
Le projet a été conçu pour répondre à un objectif clair : valoriser durablement le bien tout en offrant un cadre de vie confortable et qualitatif.
La reconfiguration des espaces permet une meilleure lisibilité des fonctions, tandis que le travail sur les volumes et la lumière naturelle renforce la sensation d’espace.
Cette rénovation permet de repositionner l’appartement sur le marché haut de gamme niçois.
UNE APPROCHE GLOBALE DE L’ARCHITECTURE
CLAD Architecture accompagne ses clients à chaque étape du projet, de la conception à la livraison.
Cette approche globale permet :
une parfaite cohérence architecturale
une maîtrise des coûts et des délais
un suivi rigoureux du chantier
Chaque projet est conçu sur mesure, en lien avec son contexte, son histoire et les attentes de ses occupants.
Vous souhaitez rénover un appartement ancien à Nice ou sur la Côte d’Azur ?
CLAD Architecture vous accompagne dans la transformation complète de votre bien, avec une approche exigeante et sur mesure.